420 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 111,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692853807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
37067692853807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 292 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 508 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 379 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 436 742 $ Poids 84 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 460 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 425 091 $ Poids 77 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 714 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 314 809 $ Poids 76 % |
| 5 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 687 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 975 $ Poids 76 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 384 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 429 443 $ Poids 71 % |
| 7 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 660 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 576 $ Poids 70 % |
| 8 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 416 694 $ Poids 69 % |
| 9 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 882 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 483 027 $ Poids 67 % |
| 10 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 925 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 454 317 $ Poids 66 % |
| 11 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 465 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 706 $ Poids 62 % |
| 12 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 474 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 448 329 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.