410 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 104,8 m² · constr. 1977 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 163 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692853984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
37067692853984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 279 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 485 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 495 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 947 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 655 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +800 $ | 162 741 $ Poids 82 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 625 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 115 975 $ Poids 81 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 748 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 272 791 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 848 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 418 852 $ Poids 71 % |
| 7 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 496 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 373 $ Poids 69 % |
| 8 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 902 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 436 936 $ Poids 69 % |
| 9 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 510 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 160 $ Poids 68 % |
| 10 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 409 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 423 065 $ Poids 65 % |
| 11 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 514 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 063 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 306 100 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.