435 Rue CABRIOLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 200 $
Autre · 1 668 $/m² · 199,8 m² · constr. 1989 · terrain 20 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 922,5 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 89 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692855905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
37067692855905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 371 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 821 285 $ Poids 80 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 797 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 620 664 $ Poids 75 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 766 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 608 730 $ Poids 73 % |
| 4 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 661 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −39 407 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 896 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 151-153, Grande-Allée, Trois-Rivières 2026-01-16 · 781 m · Vendu 595 000 $ (3 080 $/m²) 193,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 612 631 $ Poids 68 % |
| 6 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 718 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 888 684 $ Poids 66 % |
| 7 | 30 et 32, Grande-Allée, Trois-Rivières 2026-06-11 · 909 m · Vendu 640 000 $ (3 390 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 621 914 $ Poids 65 % |
| 8 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 646 747 $ Poids 62 % |
| 9 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 434 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 142 $ Poids 61 % |
| 10 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 410 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +63 970 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 840 131 $ Poids 59 % |
| 11 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 875 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 986 104 $ Poids 54 % |
| 12 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 778 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge −45 705 $ | 906 980 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.