810 Rue PERCHERONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 100,7 m² · constr. 2020 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 238 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692857026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
37067692857026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 213 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 447 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 632 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 537 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 219 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 468 166 $ Poids 82 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 487 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 322 436 $ Poids 80 % |
| 5 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 132 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 468 $ Poids 77 % |
| 6 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 344 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 408 192 $ Poids 67 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 151 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 440 641 $ Poids 63 % |
| 8 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 922 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 364 $ Poids 62 % |
| 10 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 810 $ Poids 60 % |
| 11 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 814 $ Poids 57 % |
| 12 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 944 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 366 731 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.