804 Rue PERCHERONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 120,1 m² · constr. 2021 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 260 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692857115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
37067692857115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 113 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 671 $ Poids 99 % |
| 2 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 6 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 605 $ Poids 84 % |
| 3 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 214 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 438 159 $ Poids 75 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 497 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 266 $ Poids 74 % |
| 5 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 409 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 406 125 $ Poids 73 % |
| 6 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 163 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 479 279 $ Poids 69 % |
| 7 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 780 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 274 549 $ Poids 68 % |
| 8 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 219 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 490 905 $ Poids 63 % |
| 9 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 620 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 589 903 $ Poids 63 % |
| 10 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 190 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 516 887 $ Poids 59 % |
| 11 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 900 $ Poids 59 % |
| 12 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 580 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 511 210 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.