819 Rue PERCHERONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 96 m² · constr. 2021 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 227 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692857618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
37067692857618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 274 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 439 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 281 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 460 225 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 404 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 399 407 $ Poids 76 % |
| 4 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 75 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 461 $ Poids 74 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 660 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 527 564 $ Poids 74 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 546 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 315 936 $ Poids 66 % |
| 7 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 523 $ Poids 61 % |
| 8 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 983 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 335 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 449 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 369 471 $ Poids 54 % |
| 10 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 508 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 199 $ Poids 52 % |
| 11 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 672 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 513 087 $ Poids 52 % |
| 12 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 230 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.