834 Rue PERCHERONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 119,6 m² · constr. 2019 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692858054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
37067692858054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 152 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 498 644 $ Poids 98 % |
| 2 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 95 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 485 181 $ Poids 83 % |
| 3 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 489 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 575 $ Poids 75 % |
| 4 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 349 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 401 782 $ Poids 75 % |
| 5 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 207 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 432 955 $ Poids 74 % |
| 6 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 688 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 274 065 $ Poids 72 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 160 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 474 137 $ Poids 70 % |
| 8 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 241 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 485 545 $ Poids 64 % |
| 9 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 098 $ Poids 62 % |
| 10 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 709 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 583 240 $ Poids 60 % |
| 11 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 135 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 511 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 502 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 510 290 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.