844 Rue PERCHERONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 123,1 m² · constr. 2019 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 268 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692858306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
37067692858306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 145 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 505 897 $ Poids 98 % |
| 2 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 115 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 491 723 $ Poids 83 % |
| 3 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 237 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 438 654 $ Poids 83 % |
| 4 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 364 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 406 980 $ Poids 74 % |
| 5 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 671 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 277 452 $ Poids 72 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 517 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 415 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 191 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 480 729 $ Poids 65 % |
| 8 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 104 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 518 127 $ Poids 59 % |
| 9 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 707 $ Poids 57 % |
| 10 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 272 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 493 037 $ Poids 56 % |
| 11 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 507 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 516 730 $ Poids 54 % |
| 12 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 730 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 923 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 592 293 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.