855 Rue PERCHERONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 70,8 m² · constr. 2019 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692858631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
37067692858631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 516 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 618 $ Poids 77 % |
| 2 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 914 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 079 $ Poids 67 % |
| 3 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 516 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 794 $ Poids 41 % |
| 4 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 395 594 $ Poids 39 % |
| 5 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 498 m · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 345 105 $ Poids 37 % |
| 6 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 706 $ Poids 35 % |
| 7 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 443 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 234 858 $ Poids 26 % |
| 8 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 809 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 370 $ Poids 20 % |
| 9 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 352 888 $ Poids 20 % |
| 10 | 600, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 174 500 $ (2 578 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 205 152 $ Poids 18 % |
| 11 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 260 086 $ Poids 17 % |
| 12 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 947 m · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 713 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.