859 Rue PERCHERONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 75,7 m² · constr. 2020 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 214 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692858751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
37067692858751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 907 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 412 $ Poids 68 % |
| 2 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 529 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 788 $ Poids 65 % |
| 3 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 433 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 361 464 $ Poids 61 % |
| 4 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 529 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 095 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 406 769 $ Poids 40 % |
| 6 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 907 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 718 $ Poids 40 % |
| 7 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 436 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 120 $ Poids 38 % |
| 8 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 457 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 240 520 $ Poids 36 % |
| 9 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 528 $ Poids 35 % |
| 10 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 479 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 335 221 $ Poids 35 % |
| 11 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 172 $ Poids 30 % |
| 12 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 819 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 868 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.