865 Rue PERCHERONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 101,3 m² · constr. 2020 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 256 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692858882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
37067692858882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 311 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 448 515 $ Poids 96 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 707 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 538 588 $ Poids 79 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 316 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 469 438 $ Poids 79 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 572 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 323 266 $ Poids 78 % |
| 5 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 28 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 78 % |
| 6 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 238 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 441 771 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 447 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 409 313 $ Poids 63 % |
| 8 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 295 $ Poids 61 % |
| 9 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 772 $ Poids 61 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 261 $ Poids 56 % |
| 11 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 83 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 463 217 $ Poids 56 % |
| 12 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 482 129 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.