870 Rue PERCHERONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 100,5 m² · constr. 2021 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 263 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692858898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
37067692858898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 337 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 448 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 339 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 469 767 $ Poids 80 % |
| 3 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 55 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 481 234 $ Poids 78 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 579 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 322 160 $ Poids 76 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 768 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 539 204 $ Poids 76 % |
| 6 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 482 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 407 818 $ Poids 64 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 256 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 442 364 $ Poids 61 % |
| 8 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 490 $ Poids 61 % |
| 9 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 876 $ Poids 58 % |
| 10 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 469 417 $ Poids 57 % |
| 11 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 065 $ Poids 55 % |
| 12 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 612 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 523 502 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.