341 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 3 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692861924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
37067692861924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 290 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 483 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 467 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +800 $ | 162 131 $ Poids 90 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 423 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 115 556 $ Poids 90 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 647 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 417 140 $ Poids 81 % |
| 5 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 707 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 394 235 $ Poids 78 % |
| 6 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 795 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 435 121 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 834 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 304 793 $ Poids 71 % |
| 8 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 946 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 271 685 $ Poids 64 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 694 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 635 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 811 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 151 $ Poids 62 % |
| 11 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 721 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 463 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 784 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 557 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.