410 Rue CABRIOLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 105,9 m² · constr. 2012 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 170 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692863166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
37067692863166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 306 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 529 007 $ Poids 95 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 492 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 202 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 674 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 628 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 700 $ Poids 80 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 750 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 326 638 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 850 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 500 831 $ Poids 71 % |
| 7 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 888 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 473 240 $ Poids 70 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 389 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 452 789 $ Poids 69 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 476 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 473 162 $ Poids 69 % |
| 10 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 506 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 992 $ Poids 67 % |
| 11 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 506 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 433 635 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 363 487 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.