400 Rue CABRIOLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 74 m² · constr. 2007 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 144 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692863493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
37067692863493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 747 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 913 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 830 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 387 682 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 531 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 358 286 $ Poids 51 % |
| 4 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 702 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 909 $ Poids 47 % |
| 5 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 434 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 870 $ Poids 46 % |
| 6 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 173 762 $ Poids 42 % |
| 7 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 850 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 314 666 $ Poids 37 % |
| 8 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 191 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 555 $ Poids 35 % |
| 9 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 628 $ Poids 35 % |
| 10 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 771 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 358 247 $ Poids 35 % |
| 11 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 560 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 238 555 $ Poids 31 % |
| 12 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 752 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.