370 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 164,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 223 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692863580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
37067692863580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 544 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 303 180 $ Poids 83 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 655 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 279 $ Poids 80 % |
| 3 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 232 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 740 337 $ Poids 79 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 528 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 577 $ Poids 77 % |
| 5 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 462 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 759 026 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 614 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 553 $ Poids 73 % |
| 7 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 635 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 576 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 745 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 787 821 $ Poids 54 % |
| 9 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 607 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +52 975 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 782 582 $ Poids 52 % |
| 10 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 660 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 454 689 $ Poids 51 % |
| 11 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 924 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 594 638 $ Poids 50 % |
| 12 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 614 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 448 672 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.