421 Rue CABRIOLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 115 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692864272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
37067692864272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 354 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 477 351 $ Poids 94 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 456 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 388 883 $ Poids 91 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 668 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 899 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 732 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 149 025 $ Poids 77 % |
| 5 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 470 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 419 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 206 $ Poids 72 % |
| 7 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 723 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 263 743 $ Poids 72 % |
| 8 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 893 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 429 452 $ Poids 67 % |
| 9 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 888 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 965 $ Poids 67 % |
| 10 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 468 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −8 131 $ | 369 034 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 300 710 $ Poids 61 % |
| 12 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 463 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 848 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.