1300-1304 Rue CAVALIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 086 600 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 386,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 485 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692866346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
37067692866346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 739 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 121 980 $ Poids 74 % |
| 2 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 751 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge +69 790 $ | 1 307 670 $ Poids 31 % |
| 3 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 951 121 $ Poids 27 % |
| 4 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +105 194 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 097 496 $ Poids 24 % |
| 5 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 664 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +58 233 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 864 212 $ Poids 17 % |
| 6 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +104 706 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 257 476 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.