715 Place DESTRIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 98,9 m² · constr. 2022 · terrain 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 243 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692867926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
37067692867926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 400 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 447 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 407 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 468 399 $ Poids 80 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 682 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 537 750 $ Poids 78 % |
| 4 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 109 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 479 959 $ Poids 77 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 676 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 319 947 $ Poids 69 % |
| 6 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 939 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 040 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 517 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 404 827 $ Poids 67 % |
| 8 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 982 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 481 517 $ Poids 59 % |
| 9 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 442 $ Poids 56 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 340 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 441 451 $ Poids 56 % |
| 11 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 925 $ Poids 53 % |
| 12 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 672 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.