869 Rue PERCHERONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 105 m² · constr. 2020 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692868003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
37067692868003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 325 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 456 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 585 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 383 $ Poids 82 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 716 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 548 159 $ Poids 79 % |
| 4 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 14 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 807 $ Poids 77 % |
| 5 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 329 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 477 284 $ Poids 73 % |
| 6 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 84 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 470 884 $ Poids 70 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 251 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 448 740 $ Poids 70 % |
| 8 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 701 $ Poids 66 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 125 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 460 134 $ Poids 60 % |
| 10 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 229 $ Poids 60 % |
| 11 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 490 519 $ Poids 58 % |
| 12 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 094 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.