600 Rue LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 114,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692868545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
37067692868545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 111 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 443 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 180 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 435 985 $ Poids 80 % |
| 3 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 636 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 380 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 417 569 $ Poids 72 % |
| 5 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 688 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 237 332 $ Poids 71 % |
| 7 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 476 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 756 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 512 012 $ Poids 67 % |
| 9 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 566 $ Poids 64 % |
| 10 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 42 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 307 $ Poids 62 % |
| 11 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 53 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 688 $ Poids 60 % |
| 12 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 353 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 368 232 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.