610 Rue LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 112,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 130 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692868875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
37067692868875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 127 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 439 021 $ Poids 91 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 667 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 955 $ Poids 78 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 209 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 411 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 431 $ Poids 77 % |
| 5 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 336 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 565 $ Poids 72 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 772 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 505 804 $ Poids 70 % |
| 7 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 689 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −5 747 $ | 238 458 $ Poids 69 % |
| 8 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 73 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 095 $ Poids 67 % |
| 9 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 720 $ Poids 65 % |
| 10 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 503 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 438 $ Poids 64 % |
| 11 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 70 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 096 $ Poids 59 % |
| 12 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 454 396 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.