360 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 192 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692872366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
37067692872366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 476 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 104 707 $ Poids 86 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 351 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 461 313 $ Poids 83 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 644 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 375 610 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 585 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 145 896 $ Poids 72 % |
| 5 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 659 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 016 $ Poids 72 % |
| 6 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 638 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −4 878 $ | 360 698 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 852 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 290 583 $ Poids 68 % |
| 8 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 332 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 577 480 $ Poids 68 % |
| 9 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 697 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 696 $ Poids 64 % |
| 10 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 741 $ Poids 63 % |
| 11 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 758 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 415 393 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 833 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 159 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.