350 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 106,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692872514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
37067692872514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 360 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 491 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 449 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 671 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 567 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 153 067 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 669 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 307 $ Poids 81 % |
| 5 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 739 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 441 471 $ Poids 78 % |
| 6 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 672 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 229 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 826 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 309 367 $ Poids 68 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 527 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 427 210 $ Poids 68 % |
| 9 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 930 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 271 072 $ Poids 66 % |
| 10 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 614 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 716 $ Poids 63 % |
| 11 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 982 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 592 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 807 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 976 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.