407 Rue CABRIOLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 1 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 157 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692873064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
37067692873064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 361 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 483 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 567 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 394 235 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 558 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 706 $ Poids 85 % |
| 4 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 660 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 171 731 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 777 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 444 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 798 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 435 121 $ Poids 74 % |
| 7 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 833 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 289 625 $ Poids 70 % |
| 8 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 635 $ Poids 69 % |
| 9 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 463 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 920 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 322 778 $ Poids 66 % |
| 11 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 417 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 421 407 $ Poids 62 % |
| 12 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 573 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 556 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.