470 Rue EMISSAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 108,4 m² · constr. 1998 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 196 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692873834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
37067692873834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 426 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 497 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 518 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 007 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 673 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 724 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 445 099 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 732 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 474 332 $ Poids 77 % |
| 6 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 625 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 416 524 $ Poids 77 % |
| 7 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 438 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 430 525 $ Poids 75 % |
| 8 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 897 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 309 165 $ Poids 68 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 524 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 191 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 859 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 680 $ Poids 65 % |
| 11 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 979 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 221 $ Poids 64 % |
| 12 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 623 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 943 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.