295 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 133,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692880054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
37067692880054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 908 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 398 519 $ Poids 68 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 729 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 588 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 759 $ Poids 62 % |
| 4 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 997 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 431 345 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 999 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 517 $ Poids 61 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 766 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 470 754 $ Poids 55 % |
| 7 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 323 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 589 $ Poids 54 % |
| 8 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 681 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 270 790 $ Poids 53 % |
| 9 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 452 152 $ Poids 46 % |
| 10 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 526 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 520 557 $ Poids 45 % |
| 11 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 607 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −49 620 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 173 $ Poids 44 % |
| 12 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 791 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 536 433 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.