290 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 127,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692881971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
37067692881971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 694 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 898 $ Poids 76 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 910 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 388 586 $ Poids 64 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 748 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 898 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 420 723 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 896 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 496 028 $ Poids 59 % |
| 6 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 966 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 440 145 $ Poids 58 % |
| 7 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 385 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 019 $ Poids 57 % |
| 8 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 478 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 395 $ Poids 57 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 594 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 488 183 $ Poids 55 % |
| 10 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 817 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 325 $ Poids 54 % |
| 11 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 510 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 172 777 $ Poids 54 % |
| 12 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 496 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 046 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 544 346 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.