320 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 100,5 m² · constr. 1957 · terrain 6 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 541,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 189 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692882571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
37067692882571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 372 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 103 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 461 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 474 764 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 581 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 143 462 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 585 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 824 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 630 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 427 185 $ Poids 78 % |
| 6 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 723 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 299 077 $ Poids 78 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 765 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 742 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 706 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 120 $ Poids 68 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 668 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 034 $ Poids 64 % |
| 10 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 779 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 042 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 696 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 541 $ Poids 63 % |
| 12 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 872 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 299 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.