300 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 246 m² · constr. 1968 · terrain 6 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 511,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 332 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692891067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
37067692891067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 790 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 748 453 $ Poids 58 % |
| 2 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 889 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +59 004 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 967 028 $ Poids 55 % |
| 3 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 787 639 $ Poids 52 % |
| 4 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 819 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −46 059 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 784 483 $ Poids 52 % |
| 5 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 885 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 773 484 $ Poids 48 % |
| 6 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 699 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 324 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 824 $ Poids 43 % |
| 7 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 910 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +74 554 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 727 983 $ Poids 43 % |
| 8 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +56 979 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 683 942 $ Poids 42 % |
| 9 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 741 291 $ Poids 41 % |
| 10 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 833 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 816 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 292 660 $ Poids 40 % |
| 11 | 9990, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-10-16 · 406 m · Vendu 475 000 $ (2 149 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 566 821 $ Poids 33 % |
| 12 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 826 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +119 960 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 102 536 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.