270 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 111 m² · constr. 1960 · terrain 6 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 541,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 227 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692891790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
37067692891790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 425 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 514 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 450 995 $ Poids 86 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 226 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 110 292 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 552 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 153 870 $ Poids 83 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 579 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 501 924 $ Poids 80 % |
| 6 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 735 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 120 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 560 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 316 227 $ Poids 73 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 738 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 435 913 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 885 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 407 866 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 541 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 214 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 531 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 590 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 515 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 354 901 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.