10080 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 155,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 219 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692900691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
37067692900691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 569 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 854 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 293 715 $ Poids 72 % |
| 3 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 633 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 152 $ Poids 72 % |
| 4 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 326 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 017 $ Poids 70 % |
| 5 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 632 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −37 696 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 738 464 $ Poids 61 % |
| 6 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 291 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 442 410 $ Poids 60 % |
| 7 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 339 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 951 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 646 751 $ Poids 53 % |
| 9 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 649 576 $ Poids 53 % |
| 10 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 910 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 569 040 $ Poids 50 % |
| 11 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 325 $ Poids 49 % |
| 12 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 953 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 669 479 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.