10076 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
253 700 $
Autre · 2 168 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 72 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692900960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
37067692900960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 213 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 288 169 $ Poids 87 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 584 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 448 347 $ Poids 84 % |
| 3 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 109 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 121 $ Poids 77 % |
| 4 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 482 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 439 911 $ Poids 75 % |
| 5 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 675 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +6 897 $ | 255 457 $ Poids 73 % |
| 6 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 377 432 $ Poids 72 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 332 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 041 $ Poids 70 % |
| 8 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 337 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 064 $ Poids 68 % |
| 9 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 289 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 371 651 $ Poids 65 % |
| 10 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 249 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 465 511 $ Poids 63 % |
| 11 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 916 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 517 445 $ Poids 56 % |
| 12 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 706 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.