903 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 178,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 354 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692901419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
37067692901419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 809 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 830 261 $ Poids 64 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 988 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 853 $ Poids 64 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 749 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 745 430 $ Poids 63 % |
| 4 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 425 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 533 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 982 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 741 716 $ Poids 61 % |
| 6 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 830 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 882 823 $ Poids 60 % |
| 7 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 456 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 442 578 $ Poids 60 % |
| 8 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 826 210 $ Poids 57 % |
| 9 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 813 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 685 059 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 982 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −9 323 $ | 252 264 $ Poids 49 % |
| 11 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +54 015 $ | 957 181 $ Poids 48 % |
| 12 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 424 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 040 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.