906 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 83,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 184 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692902248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
37067692902248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 696 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 375 669 $ Poids 74 % |
| 2 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 576 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 868 $ Poids 66 % |
| 3 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 709 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 684 $ Poids 64 % |
| 4 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 635 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 247 339 $ Poids 61 % |
| 5 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 598 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 406 971 $ Poids 53 % |
| 6 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 721 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 044 $ Poids 47 % |
| 7 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 459 $ Poids 45 % |
| 8 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 347 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 050 $ Poids 44 % |
| 9 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 511 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 401 112 $ Poids 43 % |
| 10 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 724 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 210 $ Poids 40 % |
| 11 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 963 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 434 429 $ Poids 39 % |
| 12 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 135 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 454 120 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.