901 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 111,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692902592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
37067692902592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 415 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 286 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 376 098 $ Poids 79 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 543 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 932 $ Poids 74 % |
| 4 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 555 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 255 023 $ Poids 73 % |
| 5 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 734 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 437 571 $ Poids 71 % |
| 6 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 243 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 398 $ Poids 69 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 519 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 247 $ Poids 67 % |
| 8 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 130 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 464 363 $ Poids 64 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 649 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 190 $ Poids 64 % |
| 10 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 673 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 575 $ Poids 55 % |
| 11 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 529 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 002 $ Poids 55 % |
| 12 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 352 464 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.