880 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 163,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 305 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692903378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
37067692903378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 805 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 604 373 $ Poids 68 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 926 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 727 898 $ Poids 66 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 940 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 729 764 $ Poids 65 % |
| 4 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 611 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 435 100 $ Poids 58 % |
| 5 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 672 222 $ Poids 56 % |
| 6 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 981 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 786 673 $ Poids 55 % |
| 7 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 998 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 816 302 $ Poids 54 % |
| 8 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 589 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 507 797 $ Poids 53 % |
| 9 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 926 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −3 496 $ | 247 912 $ Poids 53 % |
| 10 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 544 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +50 412 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 679 996 $ Poids 52 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 638 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +46 896 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 502 407 $ Poids 50 % |
| 12 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 349 714 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.