900 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 92 m² · constr. 1977 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 158 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692903470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
37067692903470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 627 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 368 546 $ Poids 74 % |
| 2 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 605 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 248 964 $ Poids 72 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 613 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 716 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +14 635 $ | 374 043 $ Poids 72 % |
| 5 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 110 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 580 $ Poids 59 % |
| 6 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 600 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 055 $ Poids 57 % |
| 7 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 967 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 113 831 $ Poids 54 % |
| 8 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 499 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 255 089 $ Poids 53 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 735 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 574 $ Poids 52 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 968 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 353 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 742 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 334 127 $ Poids 50 % |
| 12 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 952 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 327 298 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.