Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 400 $
Autre · 3 702 $/m² · 80,6 m² · terrain 166 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 600 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 155 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692905638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
37067692905638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 537 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 745 $ Poids 77 % |
| 2 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 345 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 609 $ Poids 60 % |
| 3 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 985 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 100 $ Poids 56 % |
| 4 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 875 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 896 $ Poids 54 % |
| 5 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 450 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 849 $ Poids 51 % |
| 6 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 810 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 458 $ Poids 43 % |
| 7 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 615 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 367 $ Poids 38 % |
| 8 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 869 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 345 $ Poids 36 % |
| 9 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 388 $ Poids 34 % |
| 10 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 937 $ Poids 33 % |
| 11 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 780 $ Poids 33 % |
| 12 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 028 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.