10050 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 99,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692910598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
37067692910598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 375 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 384 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 306 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 260 977 $ Poids 83 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 360 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 921 $ Poids 80 % |
| 4 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 515 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 862 $ Poids 69 % |
| 5 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 887 $ Poids 67 % |
| 6 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 474 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −16 261 $ | 357 165 $ Poids 67 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 069 $ Poids 66 % |
| 8 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 969 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 472 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 240 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 937 $ Poids 62 % |
| 10 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 878 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 109 254 $ Poids 62 % |
| 11 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 826 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 309 463 $ Poids 60 % |
| 12 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 807 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −7 543 $ | 237 323 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.