10030 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 85,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 110 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692911854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
37067692911854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 530 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +11 383 $ | 358 268 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 449 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 440 $ Poids 70 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 407 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 811 $ Poids 64 % |
| 4 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 748 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 238 919 $ Poids 61 % |
| 5 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 707 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 160 461 $ Poids 58 % |
| 6 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 421 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 354 203 $ Poids 57 % |
| 7 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 564 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 319 813 $ Poids 54 % |
| 8 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 232 $ Poids 48 % |
| 9 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 795 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 187 158 $ Poids 44 % |
| 10 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 185 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 074 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 415 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 346 619 $ Poids 42 % |
| 12 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 390 067 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.