895 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 90,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692912065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
37067692912065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 647 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 389 501 $ Poids 77 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 536 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 428 737 $ Poids 73 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 550 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 406 518 $ Poids 73 % |
| 4 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 648 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 256 053 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 543 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 384 $ Poids 61 % |
| 6 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 87 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 071 $ Poids 57 % |
| 7 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 676 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 360 529 $ Poids 53 % |
| 8 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 958 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 126 261 $ Poids 52 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 652 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 437 951 $ Poids 52 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 942 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 409 $ Poids 51 % |
| 11 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 448 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 304 121 $ Poids 49 % |
| 12 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 672 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 195 139 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.