885 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 113,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 236 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692912216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
37067692912216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 467 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 338 643 $ Poids 85 % |
| 2 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 480 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 268 163 $ Poids 78 % |
| 3 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 36 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 323 $ Poids 78 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 718 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 471 034 $ Poids 74 % |
| 5 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 252 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 923 $ Poids 71 % |
| 6 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 561 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 459 617 $ Poids 70 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 525 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 450 049 $ Poids 67 % |
| 8 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 642 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 460 308 $ Poids 66 % |
| 9 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 73 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 499 066 $ Poids 65 % |
| 10 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 651 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 491 867 $ Poids 54 % |
| 11 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 734 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 567 $ Poids 54 % |
| 12 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 547 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 481 132 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.