845 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 174,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,6 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 245 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692912269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
37067692912269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 868 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 563 463 $ Poids 70 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 865 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 689 621 $ Poids 69 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 859 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 505 $ Poids 61 % |
| 4 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 492 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 971 $ Poids 61 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 751 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −34 151 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 830 997 $ Poids 60 % |
| 6 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 900 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 783 015 $ Poids 60 % |
| 7 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 479 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 365 $ Poids 57 % |
| 8 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 911 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 907 $ Poids 55 % |
| 9 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 865 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 235 857 $ Poids 55 % |
| 10 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 764 279 $ Poids 53 % |
| 11 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 475 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 469 015 $ Poids 50 % |
| 12 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 314 222 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.