825 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692912576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
37067692912576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 478 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 292 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 80 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 552 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 405 366 $ Poids 78 % |
| 4 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 450 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +18 392 $ | 259 404 $ Poids 72 % |
| 5 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 694 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 432 183 $ Poids 68 % |
| 6 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 511 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 350 $ Poids 67 % |
| 7 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 244 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 537 $ Poids 63 % |
| 8 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 43 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 472 209 $ Poids 63 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 625 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 928 $ Poids 60 % |
| 10 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 622 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 425 330 $ Poids 60 % |
| 11 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 538 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 489 $ Poids 60 % |
| 12 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 54 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 386 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.