950 Rue EDMOND-POISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 122,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692918619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067692918619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 508 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 252 635 $ Poids 79 % |
| 2 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 34 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 504 504 $ Poids 68 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 743 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 450 882 $ Poids 65 % |
| 4 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 729 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 236 936 $ Poids 64 % |
| 5 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 255 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +950 $ | 216 114 $ Poids 58 % |
| 6 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 143 $ Poids 56 % |
| 7 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 867 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 141 $ Poids 56 % |
| 8 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 373 836 $ Poids 55 % |
| 9 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 537 $ Poids 50 % |
| 10 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 655 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 460 712 $ Poids 50 % |
| 11 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 629 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 775 335 $ Poids 49 % |
| 12 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 380 444 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.