960 Rue EDMOND-POISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 137,9 m² · constr. 2003 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 274 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692919361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
37067692919361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 0 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 008 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 769 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 528 793 $ Poids 76 % |
| 3 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 843 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 674 527 $ Poids 66 % |
| 4 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 542 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 291 772 $ Poids 58 % |
| 5 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 707 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 158 $ Poids 57 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 427 634 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 913 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 582 478 $ Poids 50 % |
| 8 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 644 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge −73 140 $ | 825 402 $ Poids 48 % |
| 9 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 892 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 400 160 $ Poids 44 % |
| 10 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 569 460 $ Poids 42 % |
| 11 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 280 $ Poids 39 % |
| 12 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 496 647 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.