10061 Chemin SAINTE-MARGUERITE app. 200 app. 200 · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 152,3 m² · constr. 2013 · terrain 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 186 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692920052900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
37067692920052900010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 613 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 685 443 $ Poids 81 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 246 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 032 $ Poids 77 % |
| 3 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 870 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 329 681 $ Poids 71 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 647 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 634 718 $ Poids 69 % |
| 5 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 742 884 $ Poids 61 % |
| 6 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 197 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 567 $ Poids 60 % |
| 7 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 225 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 411 885 $ Poids 58 % |
| 8 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 923 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 684 556 $ Poids 56 % |
| 9 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 628 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −44 550 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 770 860 $ Poids 56 % |
| 10 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 892 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 644 305 $ Poids 53 % |
| 11 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 678 849 $ Poids 48 % |
| 12 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 583 394 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.