10055 Chemin SAINTE-MARGUERITE app. 300 app. 300 · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 136,5 m² · constr. 2012 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692920305100010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067692920305100010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 259 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 445 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 494 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 516 201 $ Poids 71 % |
| 3 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 32 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 414 281 $ Poids 65 % |
| 4 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 872 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 610 607 $ Poids 63 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 407 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 501 057 $ Poids 62 % |
| 6 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 549 861 $ Poids 60 % |
| 7 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 565 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 290 418 $ Poids 59 % |
| 8 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 992 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 702 386 $ Poids 57 % |
| 9 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 642 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 066 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 645 339 $ Poids 55 % |
| 10 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 894 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 311 435 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 606 296 $ Poids 45 % |
| 12 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 283 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 491 267 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.