1583 Rue CAVALIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 134,4 m² · constr. 2012 · terrain 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692920391700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
37067692920391700010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 225 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 441 689 $ Poids 96 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 467 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 511 849 $ Poids 76 % |
| 3 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 35 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 411 162 $ Poids 68 % |
| 4 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 377 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 497 131 $ Poids 66 % |
| 5 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 589 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 288 386 $ Poids 62 % |
| 6 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 906 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 606 488 $ Poids 60 % |
| 7 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 545 756 $ Poids 59 % |
| 8 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 697 463 $ Poids 54 % |
| 9 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 304 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 366 053 $ Poids 51 % |
| 10 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 614 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −54 912 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 640 494 $ Poids 50 % |
| 11 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 863 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 309 227 $ Poids 49 % |
| 12 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 250 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 487 312 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.